郑裕彤来香港没几年,就注意到地产是一门可长线发展的生意．他说:'地产生意跟珠宝行业同样是根据民生需要,成为可以发展的事业。

人口不断增加膨胀乃是显而易见的世界趋势,人口增长,随着年轻一代成家立室,另起炉灶,自然要更多的楼宇．'有了正确的认识,还要有更果断的行动．郑裕彤第一次投资地产,是跑马地的蓝田别墅,建于1952 年,占地约4 万多平方英尺．其后又在铜锣湾最旺的怡和街、百德新街与利佐治街之间的三角地兴建香港大厦,奠定了他地产业的基础。

自1965 年以来,郑裕彤逐渐扩大地产投资．1976 年香港受大陆'文革'影响发生动乱时,许多富人都将土地、楼寓低价抛售．当时具有眼光和魄力、对香港前景充满信心并大举收购地产的人,后来都成了超级巨富．郑裕彤也是利用这个机会的人。

他的投资哲学是:'投资很难从最低购人,从最高点放出,总而言之,所有行业的兴衰都是周而复始地进行,低潮时购人,总不会错到哪里去．'

把握机遇当机立断——速战速决法

经商如同打仗,贵在神速．在经商中,'速战速决'是有条件的,并不是说任何活动以速为宜．'速战速决'的含义主要是,抓住各个有利时机,或者说．要善于捕捉利用各种机遇．抓住机遇、飞机立断、从速处理、从而获胜。

机遇是一种良机,是一种有利机会．机遇特征之一是偶然性,但又蕴含着必然性,对于经商来说,机会是具有普遍意义的环节,经商会遇到大大小小各种不同的机遇；机遇的另一特征是易逝性,机遇突然来临,又会稍纵即逝,来去匆匆．因此,经商要采取'速战速决'法的经商技巧。

一次'光大'获得一个重要经济情报:南美智利有一家倒闭的铜矿,它在倒闭前刚订购的美国'道奇'、西德'奔驰'等各种型号的大吨位载重车、翻斗车共1500 辆,全是未曾使用的新车,为了偿还债款,矿主计划将这些车折价拍卖。

王先生看到这一消息,认为这是个好机会,必须抓紧有利时机,抢在其他企业家的前面．当时,香港、智利、美国和世界上许多地方都获得这一信息,于是一场比智慧、比速度、比人员素质的竞争开始了。